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Vente immeuble de rapport entièrement rénové, refait à neuf, idéal LMNP, investissement patrimonial à Rouen 76, proche CHU, à Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76
Investissements
Vente immeuble de rapport entièrement rénové, refait à neuf, idéal LMNP, investissement patrimonial à Rouen 76, proche CHU, à Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76
850 000 €
réf : JO-SG/1119
850 000 €
Réf : JO-SG/1119
JunGle immobilier est un réseau d'agences immobilières locales spécialisées en immobilier de placement, d'investissement et de rapport, sur l'ensemble du territoire de la Métropole de Rouen 76, en Normandie.
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport, ancien manoir fin XIXème, entièrement rénové, de A à Z, idéal pour votre futur investissement patrimonial en Normandie, à ROUEN 76, sur la commune de Saint-Léger-du-Bourg-Denis 76, pour un accès direct et rapide en bus vers le CHU de Rouen 76 et le centre historique rive droite.
Investir à Rouen 76, pour un achat pour louer en LMNP avec la garantie d'une restauration dans les plus strictes règles de l'Art est une opportunité à ne pas manquer.
Comment se compose cet immeuble ?
- 6 appartements totalement aménagés
- 7 places de parking
- 6 caves
- une chaufferie
- un extérieur proche du zéro entretien
Comment sont les appartements pour cet investissement à Rouen 76 ?
- un F2 de 40,60m2 au rez-de-chaussée, aménagé d'une cuisine équipée et d'une salle de douches aménagée + 1 stationnement + 1 cave
- un F2 de 40,20m2 au rez-de-chaussée, aménagé d'une cuisine équipée et d'une salle de douches aménagée + 1 stationnement + 1 cave
- un F2 de 39,60m2 au premier étage, aménagé d'une cuisine équipée et d'une salle de douches aménagée + 1 stationnement + 1 cave
- un F2 de 51,40m2 au premier étage, aménagé d'une cuisine équipée et d'une salle de douches aménagée + 1 stationnement + 1 cave
- un F2 de 34,60m2 + 4,50m2 au deuxième étage, aménagé d'une cuisine équipée et d'une salle de douches aménagée + 1 stationnement + 1 cave
- un F2 de 47,50m2 + 4,90m2 au deuxième étage, aménagé d'une cuisine équipée et d'une salle de douches aménagée + 1 stationnement + 1 cave
En plus...
- 1 stationnement supplémentaire
Pourquoi acheter cet immeuble idéal LMNP pour un investissement immobilier de qualité ?
- pour son emplacement proche du CHU en bus
- pour la qualité de sa rénovation
- pour sa garantie zéro travaux à prévoir, durablement
- pour le charme de sa façade d'époque
Pour en savoir plus ou pour demander une visite guidée, demandez Simon, pour JunGle immobilier, agence immobilière située à ROUEN 76, au 47 rue d'Amiens, pour vendre, louer, acheter ou investir en toute sérénité en Normandie.
En résumé:
Immeuble vendu en mono propriété
Règlement de copropriété et état descriptif de division déjà réalisés
Energie:
DTG (Diagnostic Technique Global) DPE D 207kWh/m2/an
EGS C 28kgCO2/m2/an
Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires de négociation sont à la charge de l'acquéreur
Prix de la vente hors honoraires 810000€ + honoraires de négociation 40000€ TTC soit un prix de vente de 850000€
Ce que l'on aime
la qualité rare de sa restaurationson dossier de rénovation consultable dans les moindres détails
louable de suite
aucun travaux à prévoir et pour longtemps
location facile de par la proximité immédiate du CHU de Rouen en bus
Infos essentielles
un immeuble de rapport en mono propriétérestauration totale
6 appartements 2 pièces aménagés de cuisines équipées et de salles de douches aménagées
7 stationnements
6 caves
| Agence contact | Rouen, rive droite |
| Agence | Rouen, rive droite |
| Surface habitable | 270m² |
| Sous-sol | caves et chaufferie |
| Type de chauffage | collectif au gaz de ville |
| Taxe foncière | 3000€ |
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